С начала лета я по разным причинам не могла оплачивать коммунальные услуги, и поэтому на мне повис долг за эти месяцы. Мне прислали несколько долговых предупреждений. В одном из них инженерная служба района пугает меня: мол, передадим дело в суд, выселим. Но я ведь не отказываюсь погасить сумму за просроченные месяцы, хоть всю сразу, хоть по частям. Неужели меня могут как-то наказать за накопившийся долг?
Елена Смирнова. Зеленоград.

Как рассказали в комплексе городского хозяйства правительства Москвы, за долги по квартплате не могут выселить из дома без предварительного разбирательства и предупреждения. В любом случае жильцу сначала пришлют долговые квитанции и объяснят, как можно справиться с возникшей ситуацией. Происходит это примерно так. Если за квартиру не платят:

- больше одного месяца, тогда должника берут «на заметку» и присылают ему первое уведомление с копией неоплаченной квитанции. При этом отсчет времени начинается, если плата внесена позже 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Для подтверждения претензий абонентский отдел районной инженерной службы может приложить к указанным бумагам копии платежных ведомостей с остатками сумм на начало и конец каждого месяца. Должнику высылают три таких письма, по одному раз в месяц;

- до трех месяцев, тогда должнику высылают официальное предупреждение о возможном решении вопроса через суд. При этом на его домашний телефон звонит автосекретарь инженерной службы с напоминанием о том, что пора платить за «коммуналку»;

- больше трех месяцев, то есть на хозяина жилья письма и звонки не подействовали, тогда юридический отдел инженерной службы готовит и передает в суд иск на нерадивого жильца. Но и при этом пока долгу не «исполнится» полгода, еще есть возможность его погасить. В зависимости от обстоятельств жильцу могут предложить, например, выплачивать необходимую сумму не сразу, а частями ежемесячно. То есть можно обсудить свои проблемы с оператором абонентского отдела инженерной службы и отсрочить на какое-то время полное погашение долга;

- больше шести месяцев, тогда инженерная служба вправе перейти от уговоров к серьезным мерам, вплоть до судебных приставов. Кстати, живущего в неприватизированной квартире должника могут выселить по решению суда в комнату площадью не менее 6 квадратных метров на человека. Такое жилье обычно выделяется в коммуналке или общежитии. Если у неплательщика квартира приватизированная, тогда долг погашается через выставление собственности на торги. Это может произойти после того, как должник получит извещение о начале рассмотрения дела в суде и повестку на заседание. Но и в такой ситуации на всех стадиях судебного разбирательства виновнику позволено вернуть свои долги и прекратить дело.

Если жилец не получил повестку в суд, он может обратиться к мировому судье своего района. Здесь сообщат, было ли уже принято решение о взыскании коммунальных долгов. Если да, тогда должник вправе написать на имя мирового судьи заявление с просьбой об отмене судебного приказа. Одновременно жилец может заключить с инженерной службой соглашение о рассрочке платежей, где оговариваются сроки и условия погашения долга. На свое усмотрение коммунальщики могут еще потребовать к накопившейся сумме штраф за просрочку оплаты (согласно письму Департамента инженерного обеспечения правительства Москвы № 32-44/5 от 17.05.95 г.).

Если переживаете, что квартплата для вас слишком велика, тогда можно оформить субсидию.
Для этого надо обратиться в свой районный отдел городского центра жилищных субсидий.

С любыми вопросами, связанными с начислением квартплаты, можно обращаться на круглосуточную «горячую линию» инженерной службы Москвы - (495) 660-06-31. Ответ на заявку обычно присылают жильцу по почте в течение месяца.
Светлана ОЛИФИРОВА